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  1. 索 引 号:450681-0-6-22-20190118-0005891 文 号:东国土海洋发〔2019〕1号 发布机构:东兴市国土海洋局
    生成日期:2019年1月18日 主题分类:法规政策\地方性法规 主 题 词:

    东兴市国土海洋局关于确定土地评估公司开展土地评估业务工作管理办法


    发表时间:2019/1/18 16:29:04 作者: 来源: 浏览:983

        一.目的

        为进一步规范我市国有土地使用权一、二级市场土地出让、交易等土地估价行为,公平、公正、公开地选择土地评估机构,规范土地评估管理工作,根据市人民政府办公室批转市人民政府主要领导批示(2015转第C428号)精神及国家有关土地评估相关管理规章制度,制定本办法。

        二.原则

        (一)坚持公平、公开、公正原则

        (二)采取随机摇号确定评估公司方式

        三.评估单位的确定

        具备C级以上从业资质并在市场监督管理部门领取营业执照的土地评估机构,无违章违纪受行业主管部门约束其从业行为的,愿意按我局约定的条件开展土地评估业务的机构均可报名。我局根据报名情况及东兴市土地评估业务量,从入围评估机构中选择5家并将名单予以公布,入围的5家评估公司作为2019年度土地评估业务备选单位。

        四.业务开展范围

        我市国有土地使用权一、二级市场土地出让、交易,国有建设用地使用权收回、土地调整置换、容积率变更、土地用途变更及补办出让等需按规定委托土地评估机构进行土地评估事项。

        五.评估公司确定方式

        为保证公平公正,我局以摇号方式确定中标单位土地委托评估前,由我局耕保利用股联合局纪检监察室,共同采用公开摇号方式,选择确定土地委托评估机构。通过公开摇号选定土地评估机构后,由我局向评估机构发出评估委托书,将所需材料交评估机构。委托书的内容应包括:评估项目的名称、具体要求、时限等。

        具体流程为:

        1.耕保利用股工作人员将确定参与竞选土地评估委托的评估公司名称分别写在纸条上,并将纸条密封投入摇号箱;

        2.纪检监察室工作人员摇动摇号箱混淆写有评估公司名称的纸条;

        3.摇号箱混淆纸条后,由耕保利用股工作人员在摇号箱随机抽取机构代码纸条,并当场打开;

        4.纪检监察室、耕保股工作人员对摇号结果进行确认,并填写《公开摇号确定土地评估机构确认书》,签字确认土地评估委托公司;

        5.耕保股出具估价委托书给受托评估公司,约定相关条件、内容,评估报告提交时间等。

        六.费用支付

        评估机构提交评估报告、完成网上备案后,向委托方书面发出土地评估缴费通知,委托方按照上述办法核定评估费并及时报市人民政府拨付土地评估费,评估费参照《国家计委、国土资源部关于土地评估收费的通知》规定的计费标准的50%执行,原则上,评估费每半年结算一次。

        七.违约责任

        土地评估机构接受土地评估任务后,超过委托时限未提交评估成果,经我局催办无正当理由2天内仍未提交评估成果的,由我局对其给予书面警告,在3个月内暂停其参加摇号资格。对弄虚作假,出具虚假报告的,由我局取消其入围资格。

     

     

                                  

                                       2019年118

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